Simulasi KPR

Kalau kita serius dengan mimpi kita, pasti kita akan merencanakan strategi yang detail agar kemungkinan tercapainya jauh lebih besar.

Kita mulai dari properti impianmu

Thank you!

Next, kita butuh informasi detail KPR mu!

Yay, mimpimu sudah jauh lebih nyata.

Ayo lihat hasil strategimu

Feedback

Hasil strategimu

Kesimpulan

Cicilan KPRmu dalam rentang RpXXX.XXX.XXX ~ RpXXX.XXX.XXX dan ini setara dengan XX% dari penghasilan bulananmu. [Placeholder Long text]

Analisa

Pokok pinjaman

Jumlah periode

Bunga fix

Total bunga periode fix

Bunga floating

Total bunga periode floating

% Total bunga KPR dari pokok pinjaman

Sisa pokok pinjaman setelah periode fix

Tabel Pembayaran

Jumlah angsuran ini adalah cicilan KPR bulanan yang harus kamu bayarkan kepada bank. Nilai ini didapat dari angsuran pokok + angsuran bunga.

Bulan ke- Jumlah Angsuran

Angsuran pokok ini adalah jumlah pinjaman pokok yang kamu lunasi tiap bulan, dan mengurangi saldo pinjaman pokok.

Bulan ke- Angsuran Pokok

Angsuran bunga ini adalah bunga KPR yang kamu bayarkan tiap bulan. Nilai ini didapat dari % bunga x saldo pokok.

Semakin cepat kamu melunasi pokok pinjaman, semakin kecil juga bunga yang kita bayar.

Bulan ke- Angsuran Bunga

Saldo pokok ini adalah sisa pinjaman kita kepada bank

Bulan ke- Saldo Pokok

Nominal di bawah masih sebagai asumsi. Karena banyaknya variabel yang digunakan untuk perhitungan biaya lainnya.

Biaya lain

Total Biaya Lain

Belum termasuk biaya BPHTB & Asuransi

Detail Biaya lain

Biaya BPHTB

Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan atau sering disebut pajak pembeli. Cara menghitungnya adalah 5% x (harga rumah - NJOP-TKP). NJOP-TKP adalah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak yang berbeda-beda tiap daerah dan bisa dicek di website pemerintah provinsi.

Kamu harus mengisi NJOP-TKP terlebih dahulu

Biaya AJB

Akta Jual Beli atau biaya untuk membayar jasa notaris dan pembuatan akta jual beli. Cara menghitungnya adalah 0,5-1% x harga transaksi rumah.

Biaya Balik Nama

Bea Balik Nama (BBN) adalah biaya yang dikenakan kepada pembeli saat proses balik nama sertifikat kepemilikan dari penjual. Cara menghitungnya adalah 0,5-1% x harga transaksi rumah.

Biaya Notaris

Biaya ini meliputi jasa notaris, validasi & pengecekan sertifikat, APHT, SKMHT, PNBP APHT, perjanjian kredit dan peningkatan hak milik (bila ada).

Biaya Bank

  • Appraisal

    Biaya appraisal adalah biaya survei rumah, yang dilakukan oleh profesional dari bank untuk menaksir harga rumahmu.

    Rp1.000.000

  • Administrasi

    Biaya untuk memproses pengajuan kreditmu.

    Rp1.000.000

  • Provisi

    Biaya yang digunakan untuk keperluan proses pinjaman seperti, biaya fotokopi, marketing dan sebagainya. Bisa dibilang, provisi sebagai biaya KPR balas jasa atas persetujuan bank.

  • Asuransi Jiwa

    Asuransi jiwa berfungsi untuk melindungi keluarga nasabah. Tanpa adanya asuransi jiwa, apabila sampai terjadi hal yang buruk (kematian) menimpa debitur, maka seluruh hutang akan dilimpahkan kepada ahli waris.

    Sesuai umur

  • Asuransi Kebakaran

    Asuransi ini berfungsi untuk melindungi rumah nasabah apabila terjadi suatu kebakaran. Hal ini dilakukan bank untuk melindungi aset berharga tersebut apabila terjadi kerusakan parah akibat kebakaran.

    Sesuai nilai rumah

Strategi KPR
Tabel Angsuran
Biaya Lain KPR